In begehrter Wohnlage von Forchheim-Buckenhofen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 487 m² – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit identischem, durchdachtem Grundriss (jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad). Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Teilvermietung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein echtes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit zusätzlichem Stauraum sowie einem direkten Gartenzugang – praktisch und vielseitig nutzbar.
Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit die perfekte Basis für eine umfassende Modernisierung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Bereits erneuert wurden die Fenster (2008), ebenso wurde in diesem Zuge die Fassade gestrichen. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998.
Besonderheit: Die Entwässerung erfolgt aktuell über eine Sickergrube – der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist durch den Käufer herzustellen.
Fazit: Eine seltene Chance in gefragter Lage – mit etwas Vision und Engagement entsteht hier ein modernes Zuhause mit viel Charme, großzügigem Grundstück und hoher Lebensqualität.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
In diesem Exposé können teilweise KI-gestützt erstellte oder bearbeitete Bilder verwendet worden sein.
