Ort
91301 Forchheim

Wohnhaus mit zwei Einheiten und großen Garten in Fo-Buckenhofen

Wohnhaus mit zwei Einheiten und großen Garten in Fo-Buckenhofen

Ort
91301 Forchheim
Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten und mit einer Wohnfläche von 150 m², ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss.

Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2023 statt, sodass das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert wird. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Die beiden Bäder und separaten Gäste-WCs sind funktional gestaltet.

Die großzügige Grundstücksfläche von 622 m² lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Zusätzliche Highlights des Hauses sind der Specksteinofen im Erdgeschoss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die praktische Garage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für alle Einheiten.

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Buckenhofen, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses Haus hat viel zu bieten und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Kamin
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

Wohnhaus mit zwei Einheiten und großen Garten in Fo-Buckenhofen

Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 150 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Einheiten und mit einer Wohnfläche von 150 m², ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss.

Die letzten Modernisierungen fanden im Jahr 2023 statt, sodass das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert wird. Die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Die beiden Bäder und separaten Gäste-WCs sind funktional gestaltet.

Die großzügige Grundstücksfläche von 622 m² lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Zusätzliche Highlights des Hauses sind der Specksteinofen im Erdgeschoss, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die praktische Garage. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum für alle Einheiten.

Die zentrale Gasheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Buckenhofen, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität besticht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Dieses Haus hat viel zu bieten und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Kamin
Garage
Garten
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Das von uns angebotene Wohnhaus liegt ruhig in Forchheim-Buckenhofen, direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Vor dem Haus liegt direkter Zugang zum Kanal, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.

Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden. Kindergarten und Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. zehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
469.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattung

Erdgeschoss/Hochparterre:
+ Eingangsbereich
+ Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und Zugang zum Balkon/Garten
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ Gäste-WC

Obergeschoss:
+ Eingangsbereich
+ Wohnbereich
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Büro
+ Ankleide/Büro
+ Küche
+ Badezimmer
+ Gäste-WC

Dachgeschoss:
+ 2 Räume
+ Badezimmer

Untergeschoss:
+ Heizungskeller
+ Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
+ 2 Kellerräume
+ Ausgang zum Garten

Garage mit Stellplatz
Gartenhaus

Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.03.2025
Gültig bis10.03.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf154,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung