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Eine ruhige Lage, ein idealer Grundriss und eine gehobene Ausstattung prägen diese 4-Zimmer-Wohnung in Forchheim-West. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre, das über wenige Treppenstufen zu erreichen ist. Der gepflegte Gebäudeteil besteht aus zwölf Einheiten und stammt aus dem Jahr 1983. Die letzte Komplettsanierung der Wohnung fand 2016 statt.
Das großzüge Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, einen Abstellraum, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Das Highlight ist eine geschützte Loggia, die mit West-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten begeistert. Helle Laminatböden, Heizkörper und eine schöne Einbauküche schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Außenstellplatz komplettieren diese Immobilie.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Intakte Nachbarschaften treffen hier auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt befinden sich zwölf Wohneinheiten in diesem Objekt.
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Am Eingangstor zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Die von uns angebotene Mietwohnung liegt ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz und der Zugang zum Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
+ helle Laminatböden in Wohn-/Schlafzimmern
+ dunkler Vinylboden in Küche (Küche gegen Ablöse)
+ Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch/Möbel und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ überdachte Loggia
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.noethundpartner.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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