Wohnen am Kanal: 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Ort
91301 Forchheim
Etage
1 von 4

Wohnen am Kanal: 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Kaltmiete 990 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 102 m²
Warmmiete 1.265 EUR

Objektbeschreibung

Eine ruhige Lage, ein idealer Grundriss und eine gehobene Ausstattung prägen diese 4-Zimmer-Wohnung in Forchheim-West. Die Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre, das über wenige Treppenstufen zu erreichen ist. Der gepflegte Gebäudeteil besteht aus zwölf Einheiten und stammt aus dem Jahr 1983. Die letzte Komplettsanierung der Wohnung fand 2016 statt.

Das großzüge Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, drei (Schlaf-)Zimmer, einen Abstellraum, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Das Highlight ist eine geschützte Loggia, die mit West-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten begeistert. Helle Laminatböden, Heizkörper und eine schöne Einbauküche schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Außenstellplatz komplettieren diese Immobilie.

Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Intakte Nachbarschaften treffen hier auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt befinden sich zwölf Wohneinheiten in diesem Objekt.

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Hainbrunnenstrasse 21b
91301 Forchheim

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Am Eingangstor zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Die von uns angebotene Mietwohnung liegt ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz und der Zugang zum Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.265 €
Nebenkosten
275 €
Kautions Hinweis
2970
Verfügbar ab
01.01.2023
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ helle Laminatböden in Wohn-/Schlafzimmern
+ dunkler Vinylboden in Küche (Küche gegen Ablöse)
+ Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch/Möbel und Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ überdachte Loggia
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.noethundpartner.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl