13 Apartments und eine 4-Zimmer-Wohnung unter einem Dach - attraktives Invest mit viel Potential!
Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1998. Das Haus wurde auf einem ca. 1.006,00 m² großen Grundstück als Mehrfamilienhaus mit Gastrobereich im Erdgeschoss errichtet und in den letzten Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Das Gebäude verfügt in 3 Etagen über 13 Apartments und einer 4-Zimmerwohnung.
Übersicht l Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus:
• Erdgeschoss über Wfl. 185qm:
- 5 x Apartements mit jeweils eigenen Badezimmer
- Gastroküche
- Diele/Sozialraum
- Gäste-WC
• Obergeschoss über Wfl. 115qm:
- 1 x 4-Zimmerwohnung mit Küche und zwei Badezimmer
- 1 x Apartement mit Küche und Badezimmer
• Dachgeschoss über Wfl. 118qm:
- 7 x Apartements mit jeweils eigenen Badezimmer
• Kellergeschoss vollunterkellert:
- 4 große geflieste Abstellräume
- Technikraum
Die jeweiligen Einheiten sind über den Haupteingang bzw. das Treppenhaus erreichbar.
Übersicht l Aufteilung Außenbereich:
• 13 Außenstellplätze
• große gepflasterte Fläche
Das Objekt steht aktuell leer.
______________________________________________________________________
Berechnung 8% - Rendite:
25EUR Pauschale täglich *18Betten *30Tage *12Monate = 162.000 EUR
65% Ausfallwahrscheinlichkeit = 105.300 EUR
105.000EUR*100/1.190.000EUR = 8,8%
100.000 Euro Kaltmiete pro Jahr bezogen auf 1.190.000EUR Euro für das Apartementhaus entsprechen 8%.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Verkehrsgünstig und zentral gelegen.
- ca. 100 m zur Bushaltestelle
- in ca. 10 Min. erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Hauptbahnhof
- Nahversorger in unmittelbarer Nähe
Die Apartments sind wie folgt ausgestattet:
+ Gasetagenheizung
+ weiße Kunststoffisolierglasfenster
+ Fußböden in Holzoptik oder Fliesen
+ moderne Bäder z.T. mit Waschmaschinenanschluss
+ möbliert (Bett/Schrank/Schreibtisch)
+ Modernisierungen 2020: Wasserenthärtungsanlage, Stromzähleranschlüsse, Heizungsanlage
Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.
Wichtig: gewöhnlich brauchen Kaufinteressierte mindestens 30% Eigenkapital, um eine realistische Chance auf eine Finanzierung zu haben.
Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten 3 Steps unsere Unterlagen zu.
Step 1: die Freigabe der genauen Lage des Objekts und der genauen Bezeichnung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (GwG).
Step 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegenüber Susanne Nöth Immobilien.
Step 3: Freigabe von wirtschaftlichen Zahlen: erfolgt erst nach der Besichtigung des Objekts durch den Kaufinteressenten und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Makler und dem Kaufinteressenten.
Datenschutz: natürlich halten wir auch bei vertraulichen Unterlagen, welche uns vonseiten des Kaufinteressenten übertragen wurden an die strengen Datenschutzrichtlinien. Wir geben keine Daten an Dritte weiter, Ausnahme an strafverfolgenden Behörden (Geldwäschegesetz).