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Ruhig gelegen und doch zentral im Osten von Erlangen, südlich der Schwabachanlage, ist diese 3-Zimmer-Wohnung genau das richtige für Handwerker.
Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich im Hochparterre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 qm bietet die Wohnung viel Potenzial für kreative Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, mit vorhandenen Einbaumöbeln. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen für einen erholsamen Schlaf und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung geräumig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer gibt es direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office Möglichkeit. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Küchengeräte und einer Essgelegenheit. Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne und kann in eine Wohlfühloase gestaltet werden.
Zur Wohnung gehört ein Keller mit 17qm und im DG ein Raum mit 7,15qm
Beides bietet großzügigen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung und ein großer Garten.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterdienst betreut, der die Hausreinigung und den Winterdienst übernimmt.
Der Stellplatz befindet sich unmittelbar in der nebenan gelegenen Parkgarage.
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Mehr Bilder und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de
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Mehr InformationenDer östliche Teil von Erlangen und ist ein attraktiver und ruhiger Stadtteil von Erlangen. Es bietet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Fußläufig können Sie zur Schwabach laufen.
Für Familien, Berufstätige oder Studierende ist der Stadtteil zwischen Sieglitzhof und Röthelheimpark ein idealer Wohnort.
Kurze Wege in die Innenstadt und zur Universität, sowie fußläufig zu Siemens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung, sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad zu erreichen.
Kindergarten, Schule in wenigen Gehminuten vor Ort.
Gute Anbindung mit Bus und Bahn nach Nürnberg und Bamberg.
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- PVC im Schlafzimmer und Kinderzimmer,
- Parkettboden im Wohnzimmer,
- Fliesen im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- Dachbodenanteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen , Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollstöndigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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