Dieses traditionsreiche Haus in der Wiesentstraße wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und zugleich für die wohnlichen und energetischen Ansprüche der Zukunft fit gemacht. Die Verbindung aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und attraktiven Details schafft ein besonderes Wohnambiente.

Die über 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche sowie einem besonderen Galeriebereich, der der Wohnung zusätzlichen Charme und Individualität verleiht.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Ein besonderes Detail ist der großzügige Eingangsbereich mit großer Fensterfront und Blick in den Innenhof. Viel Tageslicht und der schöne Außenbezug machen diesen Bereich nahezu zu einem kleinen Balkonersatz.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in Risseiche Natur sorgt in den Wohnräumen für eine warme, elegante Atmosphäre.

Auch energetisch ist das Gebäude zukunftsorientiert ausgestattet: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit der vorhandenen Photovoltaikanlage. Durch die Nutzung der selbst erzeugten Solarenergie kann der Energiebedarf effizienter gedeckt werden, was sich positiv auf die Heizkosten auswirken kann.

Ein eigener Kellerraum sowie ein separates Müllhaus ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, ein Anwohnerparkausweis kann jedoch beantragt werden.

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Details und den Charme eines traditionsreichen Hauses miteinander verbinden möchten.

Der Grundriss wird Ihnen bei Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.