Stadtnahes PICK-UP-Haus in Forchheim-Ost

Ort
91301 Forchheim
Etage
3

Stadtnahes PICK-UP-Haus in Forchheim-Ost

Kaltmiete 1.230 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 108 m²
Warmmiete 1.450 EUR

Objektbeschreibung

Die in 2012 entstandenen PICK-UP Häuser überzeugen mit ihrem Architektur- und Raumkonzept und befinden sich in Forchheim-Ost.

Der perfekt gegliederte Grundriss des PICK ist der untere Teil des Gebäudes und umfasst ca. 108 m² auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet auf der Hauptebene einen Windfang, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und einem Gäste-WC. Eine sehr schöne Erweiterung des Wohnens bildet eine Terrasse mit anschließenden Garten. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafräume, sowie das Badezimmer. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zu einem großen Schlaf-/Spielezimmer zusammengelegt.
Im Untergeschoss finden Sie drei weitere Räumlichkeiten, die als Nutzfläche angerechnet werden. Neben dem Heizungskeller befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro/HomeOffice.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Fahrrad-/Kinderwagenstellplatz finden Sie vor der Haustüre. Zum Objekt gehört eine Garage.

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Am Eingangstor zur fränkischen Schweiz gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angren­zend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Pick-Up Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangs­verkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kitas vorhanden (darunter auch Montessori-Angebote). Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.230 €
Warmmiete
1.450 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2460
Verfügbar ab
01.04.2023
Nichtraucher
Ja
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ moderne Aufteilung
+ helle Räume
+ Terrasse mit angrenzenden Garten
+ drei Schlafzimmer im OG
+ Badezimmer im OG
+ Einbauküche im EG
+ separates Gäste-WC im EG
+ Waschküche/Heizungskeller im UG
+ Hobbyraum im UG
+ Büro/HomeOffice im UG
+ Garage

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 58.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte senden Sie uns zu ihrer Anfrage eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch58,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am23.11.2022
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellet