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Die in 2012 entstandenen PICK-UP Häuser überzeugen mit ihrem Architektur- und Raumkonzept und befinden sich in Forchheim-Ost.
Der perfekt gegliederte Grundriss des PICK ist der untere Teil des Gebäudes und umfasst ca. 108 m² auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet auf der Hauptebene einen Windfang, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche und einem Gäste-WC. Eine sehr schöne Erweiterung des Wohnens bildet eine Terrasse mit anschließenden Garten. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafräume, sowie das Badezimmer. Aktuell sind die beiden Kinderzimmer zu einem großen Schlaf-/Spielezimmer zusammengelegt.
Im Untergeschoss finden Sie drei weitere Räumlichkeiten, die als Nutzfläche angerechnet werden. Neben dem Heizungskeller befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro/HomeOffice.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Fahrrad-/Kinderwagenstellplatz finden Sie vor der Haustüre. Zum Objekt gehört eine Garage.
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Am Eingangstor zur fränkischen Schweiz gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angrenzend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Pick-Up Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.
Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kitas vorhanden (darunter auch Montessori-Angebote). Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
+ moderne Aufteilung
+ helle Räume
+ Terrasse mit angrenzenden Garten
+ drei Schlafzimmer im OG
+ Badezimmer im OG
+ Einbauküche im EG
+ separates Gäste-WC im EG
+ Waschküche/Heizungskeller im UG
+ Hobbyraum im UG
+ Büro/HomeOffice im UG
+ Garage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 58.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bitte senden Sie uns zu ihrer Anfrage eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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