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Zum Verkauf steht diese charmante Altbauwohnung in Bamberg. Die kleine Wohnanlage wurde 1928 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und gut über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 78 Quadratmeter erstrecken sich drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. 2008 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Das Tageslichtbad wurde mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer mit zuschaltbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Granit und Laminat. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, die im Kaufpreis inklusive ist. Der Ost-/ Südbalkon ist ruhig zur Hofseite gelegen und von der Küche aus begehbar.
Beheizt wird die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen. Eine Umrüstung auf Infrarotheizkörperpaneelen wäre eine Alternative.
Zugeordnet sind der Wohneinheit ein Kellerabteil und eine Garage, welche für 10.000 Euro abzulösen ist. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradabstellraum und der Innenhof.
Das Haus wurde bisher von einem Eigentümer verwaltet. Zurzeit wohnen noch zwei Studentinnen in der Wohnung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, da sich in der Nähe Schulen, Universitäten, Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden.
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www.susannenoeth.de
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Mehr InformationenBamberg ist eine historische Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in der fränkischen Region Oberfranken. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 und verschiedene Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Die Immobilie ist in einem Stadtteil zwischen dem Hauptbahnhof und dem Berliner Ring günstig gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
* kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen
* gute Raumaufteilung
* saniert 2008
* Küche mit Balkonzugang (O-S)
* Küchenzeile
* Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken, elektrischem Handtuchwärmer und zuschaltbarer Fußbodenheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Elektronachtspeicheröfen
* Granitfußböden und Laminat
* 2fach ISO Kunststofffenster weiß mit Rollläden
* restaurierte weiße Innentüren
* Kellerabteil
* Garage
* Fahrradabstellraum
* Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Susanne Nöth Immobilien GmbH
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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