Schicke Altbauwohnung mit Balkon

Ort
96052 Bamberg

Schicke Altbauwohnung mit Balkon

Kaufpreis 259.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 78 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Altbauwohnung in Bamberg. Die kleine Wohnanlage wurde 1928 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und gut über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 78 Quadratmeter erstrecken sich drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. 2008 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Das Tageslichtbad wurde mit einer Duschbadewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer mit zuschaltbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Granit und Laminat. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile, die im Kaufpreis inklusive ist. Der Ost-/ Südbalkon ist ruhig zur Hofseite gelegen und von der Küche aus begehbar.
Beheizt wird die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen. Eine Umrüstung auf Infrarotheizkörperpaneelen wäre eine Alternative.
Zugeordnet sind der Wohneinheit ein Kellerabteil und eine Garage, welche für 10.000 Euro abzulösen ist. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradabstellraum und der Innenhof.
Das Haus wurde bisher von einem Eigentümer verwaltet. Rücklagen wurden nicht angespart. Zurzeit wohnen noch zwei Studentinnen in der Wohnung.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, da sich in der Nähe Schulen, Universitäten, Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Holen Sie sich noch mehr Informationen unter:
www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Laminat
Granit
Garage
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Kersten Winkler

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Bamberg ist eine historische Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in der fränkischen Region Oberfranken. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 und verschiedene Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.
Die Immobilie ist in einem Stadtteil zwischen dem Hauptbahnhof und dem Berliner Ring günstig gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
57,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

* kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen
* gute Raumaufteilung
* saniert 2008
* Küche mit Balkonzugang (O-S)
* Küchenzeile
* Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken, elektrischem Handtuchwärmer und zuschaltbarer Fußbodenheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Elektronachtspeicheröfen
* Granitfußböden und Laminat
* 2fach ISO Kunststofffenster weiß mit Rollläden
* restaurierte weiße Innentüren
* Kellerabteil
* Garage
* Fahrradabstellraum
* Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung

Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.10.2031
Endenergiebedarf153,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am11.10.2021
EnergieträgerElektro