Dieses charmante Wohnhaus mit zwei Einheiten wurde um 1956 auf einem ca. 995 m² großem Grundstück erbaut. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1969. Das Wohnhaus bietet ca. 149 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Jede Etage bildet eine eigene Einheit. Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Das Highlight bildet der große Garten hinter dem Haus mit Bäumen und Büschen, wo Sie Ruhe und Erholung finden.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen. Dabei müssen einige Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik über die Dämmung, den Innenausbau bis hin zu den Fenstern.
Eine Ölhybridheizung wurde zuletzt im Jahre 2024 erneuert.
Zwei Garagen und ein Carport runden das Objekt ab.
Das Wohnhaus befindet sich in Forchheim-West. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen.
Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen Investition können Sie dieses Haus in IHR neues Zuhause verwandeln.
Verleihen Sie dem bestehenden Haus durch die ein oder andere Sanierung neuen Glanz. Die großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung über drei Etagen und der Garten machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir schicken Ihnen ein Exposé sowie die Grundrisse zu.
