Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Lage und viel Potential

Ort
91301 Forchheim

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in schöner Lage und viel Potential

Kaufpreis 390.000 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 165 m²

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1970, mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Im Dachgeschoss befindet sich die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu schaffen oder die beiden anderen Stockwerke um die Räumlichkeiten zu erweitern.
Das Grundstück hat mit 486 m² die ideale Größe, um sich ein kleines aber feines Gartenparadies zu verwirklichen und die Feierabende und Wochenenden an der frischen Luft zu genießen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, welcher vor der Garage liegt. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, benötigt allerdings eine Sanierung.

Mehr Bilder unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 486 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Doppelhaushalte liegt in Forchheim-Buckenhofen in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangs­verkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.

Forchheim-Buckenhofen ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld befinden sich Metzger und Bäcker sowie eine Kita. Die Grundschule erreicht man in ca. zehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 486 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis und ist fällig nach notarieller Beurkundung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich
+ Wohn-/Essbereich
+ Küche
+ Gäste-WC

Obergeschoss:
+ Badezimmer
+ 3 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
+ 2 Schlafzimmer
+ kleiner Küchenbereich
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer

Untergeschoss:
+ Heizungskeller mit Ausgang zum Garten
+ 2 Kellerräume

Garage mit Stellplatz

Weitere Beschreibung

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.12.2033
Endenergiebedarf250 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am09.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung