Ort
91301 Forchheim
Etage
2 von 2

Sanierte Dachgeschosswohnung in Buckenhofen – ab sofort bezugsfrei

Sanierte Dachgeschosswohnung in Buckenhofen – ab sofort bezugsfrei

Ort
91301 Forchheim
Etage
2 von 2
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,51 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neue Zuhause in Forchheim! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Singles oder junge Paare.

Mit einer Wohnfläche von 45,51 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021/2022 vollständig renoviert und mit gehobener Ausstattung versehen.

Betreten Sie diese Oase der Ruhe und genießen Sie die hochwertige Verarbeitung und das moderne Design. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und Vinylboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der praktische Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem Zuhause sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem eigenen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.

Die Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Diese Immobilie in Forchheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss zu.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Garten
Keller

Sanierte Dachgeschosswohnung in Buckenhofen – ab sofort bezugsfrei

Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,51 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neue Zuhause in Forchheim! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Singles oder junge Paare.

Mit einer Wohnfläche von 45,51 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021/2022 vollständig renoviert und mit gehobener Ausstattung versehen.

Betreten Sie diese Oase der Ruhe und genießen Sie die hochwertige Verarbeitung und das moderne Design. Der Bodenbelag aus edlen Fliesen und Vinylboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der praktische Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit in Ihrem Zuhause sorgt.

Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem eigenen Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt.

Die Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Diese Immobilie in Forchheim ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen das Exposé und den Grundriss zu.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Garten
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 45,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.491,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,00 m²

Kontaktdaten

 Ulrike Schmidt
Ulrike Schmidt

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt ruhig am Ende von Forchheim-Buckenhofen, in der Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal und zur Schleuseninsel.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.

Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 45,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.491,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4,00 m²
Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
145 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

+ Wohn-/Essbereich inkl Einbauküche (2021)
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC (2022)
+ Vinylboden (2022)
+ Spitzboden mit Elktroheizkörper
+ Kellerraum
+ gemeinsamer Wäschekeller
+ Gartenmitbenutzung
+ Fahrradkeller
+ 10-Parteienhaus, Eingang zur Wohnung wird von lediglich 2 weiteren Einheiten genutzt

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2028. Endenergiebedarf beträgt 119,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.03.2018
Gültig bis06.03.2028
Endenergieverbrauch119,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung