Ort
91301 Forchheim

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mitten in der Stadt

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mitten in der Stadt

Ort
91301 Forchheim
Kaltmiete 1.150 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 96,30 m²
Warmmiete 1.592 EUR

Objektbeschreibung

Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich die Wohnung in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Neubau mit geradlinig moderner, sehr ansprechender Architektur. Neben der zentralen Lage nahe der Innenstadt begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung der Wohnung. Stilvolles Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, eine weiße Einbauküche sowie puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, äußerst komfortables Wohnumfeld.

Ein großzügiger, lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) und eine praktische Abstellkammer bilden das hervorragende Raumangebot dieser Wohnung.

Das Anwesen besitzt ein modernes, lichterfülltes Treppenhaus, das hochwertig mit Steinfliesen gestaltet ist. Ein Lift schafft schwellenlosen Zugang zu allen Etagen. Fahrräder können in einem separaten Raum untergebracht werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Mehr Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Neuwertige 3-Zimmerwohnung mitten in der Stadt

Kaltmiete 1.150 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 96,30 m²
Warmmiete 1.592 EUR

Objektbeschreibung

Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich die Wohnung in einem im Jahr 2022 fertiggestellten Neubau mit geradlinig moderner, sehr ansprechender Architektur. Neben der zentralen Lage nahe der Innenstadt begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung der Wohnung. Stilvolles Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, eine weiße Einbauküche sowie puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, äußerst komfortables Wohnumfeld.

Ein großzügiger, lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, zwei Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) und eine praktische Abstellkammer bilden das hervorragende Raumangebot dieser Wohnung.

Das Anwesen besitzt ein modernes, lichterfülltes Treppenhaus, das hochwertig mit Steinfliesen gestaltet ist. Ein Lift schafft schwellenlosen Zugang zu allen Etagen. Fahrräder können in einem separaten Raum untergebracht werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Mehr Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 96,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Wohnen mitten in Forchheim: die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in den Stadthäusern im Zentrum von Forchheim. Der Bahnhof ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 96,30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.592 €
Nebenkosten
392 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.450 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
50 €
Verfügbar ab
01.10.2024
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; braune Bodenfliesen in beiden Badezimmern
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Einbauküche mit weißen Kassettenfronten, ausgestattet mit Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, dunkelgraue Einbauspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
+ Badezimmer 1, gestaltet mit braunen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine mit Glastür, Waschbecken mit Stil-Armaturen
+ Badezimmer 2, gestaltet mit braunen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Stil-Armaturen und Tageslicht
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
+ Video-Gegensprechanlage
+ Loggia: Terrassenplatten, Beleuchtung und Steckdosen
+ Geräumiger Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz, mit funkgesteuertem Tor und Beleuchtung

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor, der Energiebedarf beträgt 50,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf50,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor