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Dieses hochwertige Objekt befindet sich im Erdgeschoss des exklusiven, 2021 fertiggestellten Neubau-Projekts "Hainbrunnenpark", das drei Wohnhäuser mit jeweils 12 Wohnungen umfasst. Die 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren perfekten Grundriss, die stilvolle Ausstattung und die ruhige Lage zum angrenzenden Park, der ruhige Akzente zur Entspannung setzt.
Das stimmige Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Eine Süd-Terrasse bietet grüne Blicke in den eigenen Garten. Holzparkett aus Eiche, eine edle graue Einbauküche, puristisches Baddesign und eine kontrollierte Be- und Entlüftung schaffen ein repräsentatives, äußerst komfortables Ambiente. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und separater Keller machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, optimal angebundene Lage im Osten von Forchheim, zwischen Innenstadt und Kellerwald mit ihren prachtvollen Baumkulissen.
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Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten attraktiven und modernen Wohnanlage mit eigenem Park.
Die Nähe zur fränkischen Schweiz als Erholungs- und Freizeitraum ist genauso attraktiv wie die Nähe zum Forchheimer Zentrum, welches Sie in 8min Fußmarsch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben der Wohnanlage.
+ Barrierefreier Zugang
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Fenster, WC, Badewanne, Dusche; Gäste-WC
+ Balkon mit Belag aus Holzverbundwerkstoff
+ Böden: alle Zimmer mit Eiche Holzparkett, Bäder mit Fliesenbelag
+ kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ weitere Räume: Abstellraum und sep. Kellerraum
+ Anschlüsse: Kabelanschluss
+ Klingel- und Sprechanlage mit Videofunktion
+ KfW-55-Bauweise (EnEV 2014)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets und Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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