Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Ort
91352 Hallerndorf
Etage
1 von 1

Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kaltmiete 1.100 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 102,23 m²
Warmmiete 1.290 EUR

Objektbeschreibung

Lichterfüllt, sonnig und mit ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich die Wohnung in einem im Jahr 2018 fertiggestellten Neubau mit geradlinig moderner, sehr ansprechender Architektur. Neben der grünen Ortsrandlage begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung der Wohnung. Stilvoller Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten sowie puristisch designte Bäder schaffen ein stylisches, äußerst komfortables Wohnumfeld.

Ein großzügiger, lichterfüllter Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, eine Terrasse , drei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer bilden das hervorragende Raumangebot dieser familienfreundlichen Wohnung im ersten Obergeschoss.

Das Anwesen besitzt ein modernes, lichterfülltes Treppenhaus, das hochwertig mit Granit gestaltet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum (20qm) mit eigenen Waschmaschinenanschluss. Zur der Wohnung gehört eine Garage.

Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 102,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Hainbrunnenstrasse 21b
91301 Forchheim

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Immobilie liegt in Trailsdorf, einem schönen kleinen Ort an der Aisch mit ca. 4.000 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Bäcker, Kindergarten, Sportverein und eine Gastwirtschaft, sowie viel Natur zum Wandern und Radfahren.
Die Buslinie 265 verkehrt unweit der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Metzger und Grundschule sind unweit in Hallerndorf vorhanden.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 102,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2200 €
Verfügbar ab
01.03.2024
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Böden: Vinylboden, Fliese
+ Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt
+ Bäder: Bodentiefe Duschen mit Rainshower, Echtglas-Abtrennung, beleuchteter Spiegel, hochwertiger Waschtischunterschrank und Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort
+ Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
+ Holz-Alu-Fenster, weiß, bodentief, 3-fach verglast mit Fliegengitter
+ Elektrische Jalousien
+ Netzwerkverkabelung in allen Räumen
+ Wärmepumpe
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Gegensprechanlage
+ Terrasse mit Licht- und Stromanschluss
+ Großes Kellerabteil mit Licht, Strom und Waschmaschinenstellplatz
+ 1 Garage, vor der auch geparkt werden kann

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2026.
Endenergiebedarf beträgt 30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom, Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.07.2026
Endenergieverbrauch30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am01.08.2016
Energieausweisliegt vor