In bester Innenstadtlage von Bamberg, auf der rechten Seite der Langen
Straße, befindet sich diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit
ca. 90 m² Büro- bzw. Nutzfläche.

Die Einheit eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Büro,
Versicherungsagentur, Schmuckgeschäft oder Boutique - ideal für Branchen,
die von einer guten Passantenfrequenz und einer repräsentativen Lage
profitieren möchten.

Die Grundfläche ist großzügig geschnitten mit dahinter befindlichem Büroraum
und Teeküche. Der Raum selbst hat derzeit noch 2 kleinere unterteilte Räume,
die gerne als zwei Umkleiden bzw. für das jeweilige Gewerbe benötigte Fläche
genutzt werden könnte. Im UG befindet sich noch das dazugehörige WC.

Die Miete wird pauschal inklusive Nebenkosten angesetzt und beträgt monatlich
Gesamtmiete EUR 1.700,--.

Diese Einheit eignet sich ideal für:
- Büroräume Versicherung- etc.
- Agenturen oder Reisebüros
- PopUp Store
- Mode- oder Schuhgeschäft
- Schmuck- und Accesoireläden
- Dienstleister mit Kundenverkehr

BESONDERHEIT:
Sehr gute Sichtbarkeit durch breite Schaufensterfronten, gepflegtes
Erscheinungsbild, zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz,
flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist nach Absprache verfügbar. Weitere Details und
Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.