Barrierefrei Wohnen: 3-Zimmerwohnung im Klostergarten

Ort
91301 Forchheim
Adresse
Klosterstrasse 8D
Etage
1 von 3

Barrierefrei Wohnen: 3-Zimmerwohnung im Klostergarten

Kaltmiete 1.200 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 91,20 m²
Warmmiete 1.700 EUR

Objektbeschreibung

Eine absolut ruhige, historisch geprägte Lage, ein idealer Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses Mietobjekt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Klostergartens, die sich angenehm von der Straße zurückversetzt in idyllischer Lage befinden.

Das Raumangebot umfasst ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist eine geschützte Balkonterrasse, die mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichen Blick über die grünen Gärten des Viertels begeistert. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine exzellent hochwertige EInbauküche (gegen Ablöse) schaffen eine stimmige Ästhetik und ein einladendes Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Immobilie. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung ist komplett barrierefrei.

Mehr Bilder und Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de

Insgesamt befinden sich 57 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzügen auf dem rund 6000 m² großen Gelände des ehemaligen Klosters St. Anton in Forchheim.

Freuen Sie sich auf einzigartigen Flair durch historische Fassaden und Fenster, große Verglasungen und einen neu angelegten Klosterhof direkt vor der Wohnungstüre. Wir besichtigen gerne und jederzeit in Einzelterminen, da wir uns immer Zeit für Sie nehmen möchten.

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 91,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,28 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Wohnen mitten in Forchheim: die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im Klostergarten im Zentrum von Forchheim. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 91,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2400
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; graue Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sokol-Einbauküche (gegen Ablöse) mit dunkelgrauen Kassettenfronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Miele), Dunstabzug, Backofen/Mikrowelle (Siemens), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
+ Tageslicht-Bad, gestaltet mit grauen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine mit Glastür und Sitzmöglichkeit, Waschbecken mit Stil-Armaturen, Badmöbel u.a. zum Verstauen von Waschmaschine/Trockner und Deckenspots
+ Helles Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC, und Badmöbel
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Weiße Kassettentüren mit Messing-Stilbeschlägen
+ Weiße Kunststoff-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Messing-Stilbeschlägen
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
+ Video-Gegensprechanlage
+ Balkon: Holzbelag, Beleuchtung, Markise und Steckdosen
+ Geräumiger Kellerraum, ca. 11 m²
+ Tiefgaragenstellplatz, mit funkgesteuertem Tor, Beleuchtung und Steckdose

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor, der Energiebedarf beträgt 57,80 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.06.2024
Endenergieverbrauch57,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung