Klostergarten Forchheim: Elegante Etagenwohnung mit Süd-West-Terrasse

Ort
91301 Forchheim
Adresse
Klosterstrasse 8D
Etage
1 von 3

Klostergarten Forchheim: Elegante Etagenwohnung mit Süd-West-Terrasse

Kaltmiete 1.100 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 91,20 m²
Warmmiete 1.500 EUR

Objektbeschreibung

Eine absolut ruhige, historisch geprägte Lage, ein idealer Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses Mietobjekt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Klostergartens, die sich angenehm von der Straße zurückversetzt in idyllischer Lage befinden. Der gepflegte Gebäudeteil besteht aus nur sieben Einheiten und stammt aus dem Jahr 2015. Es ist ein Lift vorhanden.

Das Raumangebot umfasst ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist eine geschützte Balkonterrasse, die mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichen Blick über die grünen Gärten des Viertels begeistert. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine exzellent hochwertige EInbauküche (gegen Ablöse) schaffen eine stimmige Ästhetik und ein einladendes Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Immobilie. Die Wohnung ist komplett barrierefrei.

Die Küche muss gegen eine Ablöse übernommen werden.

Insgesamt befinden sich 57 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzügen auf dem rund 6000 m² großen Gelände des ehemaligen Klosters St. Anton in Forchheim.

Freuen Sie sich auf einzigartigen Flair durch historische Fassaden und Fenster, große Verglasungen und einen neu angelegten Klosterhof direkt vor der Wohnungstüre. Wir besichtigen gerne und jederzeit in Einzelterminen, da wir uns immer Zeit für Sie nehmen möchten.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Laminat
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 91,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,28 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Hainbrunnenstrasse 21b
91301 Forchheim

Hier befindet sich die Unterkunft

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Wohnen mitten in Forchheim

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im Klostergarten im Zentrum von Forchheim. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 91,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 7,28 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.100 €
Warmmiete
1.500 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2200
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €
Verfügbar ab
01.02.2023
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; graue Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sokol-Einbauküche (gegen Ablöse) mit dunkelgrauen Kassettenfronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Miele), Dunstabzug, Backofen/Mikrowelle (Siemens), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
+ Tageslicht-Bad, gestaltet mit grauen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine mit Glastür und Sitzmöglichkeit, Waschbecken mit Stil-Armaturen, Badmöbel u.a. zum Verstauen von Waschmaschine/Trockner und Deckenspots
+ Helles Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC, und Badmöbel
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Weiße Kassettentüren mit Messing-Stilbeschlägen
+ Weiße Kunststoff-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Messing-Stilbeschlägen
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
+ Video-Gegensprechanlage
+ Balkon: Holzbelag, Beleuchtung, Markise und Steckdosen
+ Geräumiger Kellerraum, ca. 11 m²
+ Tiefgaragenstellplatz, mit funkgesteuertem Tor, Beleuchtung und Steckdose

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor, der Energiebedarf beträgt 57,80 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.02.2024
Endenergieverbrauch57,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas