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Eine absolut ruhige, historisch geprägte Lage, ein idealer Grundriss und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses Mietobjekt. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Klostergartens, die sich angenehm von der Straße zurückversetzt in idyllischer Lage befinden. Der gepflegte Gebäudeteil besteht aus nur sieben Einheiten und stammt aus dem Jahr 2015. Es ist ein Lift vorhanden.
Das Raumangebot umfasst ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein helles Bad und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist eine geschützte Balkonterrasse, die mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichen Blick über die grünen Gärten des Viertels begeistert. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und eine exzellent hochwertige EInbauküche (gegen Ablöse) schaffen eine stimmige Ästhetik und ein einladendes Wohnumfeld. Ein Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Immobilie. Die Wohnung ist komplett barrierefrei.
Die Küche muss gegen eine Ablöse übernommen werden.
Insgesamt befinden sich 57 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzügen auf dem rund 6000 m² großen Gelände des ehemaligen Klosters St. Anton in Forchheim.
Freuen Sie sich auf einzigartigen Flair durch historische Fassaden und Fenster, große Verglasungen und einen neu angelegten Klosterhof direkt vor der Wohnungstüre. Wir besichtigen gerne und jederzeit in Einzelterminen, da wir uns immer Zeit für Sie nehmen möchten.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de
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Wohnen mitten in Forchheim
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt im Klostergarten im Zentrum von Forchheim. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen; graue Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sokol-Einbauküche (gegen Ablöse) mit dunkelgrauen Kassettenfronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Miele), Dunstabzug, Backofen/Mikrowelle (Siemens), Geschirrspüler (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
+ Tageslicht-Bad, gestaltet mit grauen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine mit Glastür und Sitzmöglichkeit, Waschbecken mit Stil-Armaturen, Badmöbel u.a. zum Verstauen von Waschmaschine/Trockner und Deckenspots
+ Helles Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC, und Badmöbel
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Weiße Kassettentüren mit Messing-Stilbeschlägen
+ Weiße Kunststoff-Sprossenfenster, 2-fach verglast, mit Messing-Stilbeschlägen
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
+ Video-Gegensprechanlage
+ Balkon: Holzbelag, Beleuchtung, Markise und Steckdosen
+ Geräumiger Kellerraum, ca. 11 m²
+ Tiefgaragenstellplatz, mit funkgesteuertem Tor, Beleuchtung und Steckdose
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor, der Energiebedarf beträgt 57,80 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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