Klasse Grundriss – fairer Preis

Ort
96052 Bamberg
Adresse
Hiltnerstraße 2

Klasse Grundriss – fairer Preis

Kaufpreis 205.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 75 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten gelegen. Die kleine Wohnanlage wurde 1928 erbaut und verfügt über einen Innenhof und Garagenstellplätze.
Ein attraktiver Grundriss mit durchdachter Aufteilung machen diese Wohnung interessant und individuell.
Auf ca. 75 Quadratmeter erstrecken sich drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, welche von der geräumigen Diele aus begehbar sind. Der Ost-/ Südbalkon ist ruhig zur Hofseite gelegen und von der Küche aus begehbar.
Das Tageslichtbad ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Modernisierung. Beheizt wird die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen. Eine Umrüstung auf Infrarotheizkörperpaneelen wäre eine Alternative.
Zugeordnet sind der Wohneinheit ein Kellerabteil und eine Garage, welche für 10.000 € zu erwerben ist. Gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradabstellraum und der Innenhof.
Das Haus wurde bisher von einem Eigentümer verwaltet. Rücklagen wurden nicht angespart. Das Hausgeld beträgt monatlich 57,10 €. Die Wohnung ist bereits geräumt und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Größe und Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, da sich in der Nähe Schulen, Universitäten, Kindergärten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Holen Sie sich noch mehr Informationen unter: www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Kunststoff
Garage
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Bamberg ist eine historische Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in der fränkischen Region Oberfranken. Die Stadt ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Die Immobilie ist in einem Stadtteil zwischen dem Hauptbahnhof und dem Berliner Ring günstig gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das malerische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés sind mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen.
Bamberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die Autobahn A73 und verschiedene Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
205.000 €
Hausgeld
57,10 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
10.000 €
Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

* gute Raumaufteilung
* helle Räume
* Küche mit Balkonzugang (O-S)
* Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Waschbecken
* Warmwasser über Boiler
* Elektronachtspeicheröfen
* Bodenbelag Vinyl und Fliesen
* 2fach ISO Kunststofffenster weiß mit Rollläden
* Kellerabteil
* Garage
* Fahrradabstellraum
* Innenhof zur Gemeinschaftnutzung

Weitere Beschreibung

Weitere Informationen können Sie unter www.susannenoeth.de finden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Informationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.10.2031
Endenergiebedarf153,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am11.10.2021
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro