Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in zentraler Lage von Erlangen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35,63 m² und ist ideal für Kapitalanlager geeignet.

Das Apartment ist aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der getrennt von der Wohnung vermietet ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €, die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 30€. Das Hausgeld beläuft sich auf 224 € pro Monat, darin enthalten sind die Heizkosten, die Kosten für den Hausmeisterservice und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 66€.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Gebäude ist z.T. in die Jahre gekommen. Instandsetzungen der Wasserleitungen, Fenster und des Aufzugs sind geplant.

Diese Wohnung kann auch im Immobilienpaket inklusive bis zu 4 weiteren Appartements gekauft werden.
Schauen Sie gerne auf unserer Homepage unter www.susannenoeth.de.