Exklusive Doppelhaushälfte in Toplage - Investieren Sie in bester Lage Forchheims: das Objekt in massiver Bauweise, Baujahr 1962/Sanierung 2024, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit am Fuße des Kellerwalds.

Auf einem 485 m² großen Grundstück befinden sich drei Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klaren Grundrisse, ihre solide Bauweise und die hervorragende Lage mit guter Infrastruktur. Das Erdgeschoss und Obergeschoss punktet mit einer lichtdurchfluteten Terrasse oder einem Balkon – ideal zum Entspannen oder um den Tag in der Sonne ausklingen zu lassen. Der neu angelegte Garten lädt zu geselligen Sommerabenden unter freiem Himmel ein. Die Einheit im Dachgeschoss überzeugt mit dem Charme eines freigelegten Gebälks.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Gemeinschaftsflächen, darunter ein Waschkeller für alle Einheiten. Eine Holzlege sowie eine überdachtes Müllhaus befinden sich im Außenbereich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze.

Die erzielbare Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze beläuft sich auf ca 36.000 €. Mit den freien Wohneinheit bietet das Objekt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Diese vielseitige Immobilie in Forchheim kombiniert die Ruhe einer idyllischen Wohnlage mit modernem Wohnkomfort und passt perfekt für Familien, die zusammen und gleichzeitig unabhängig leben möchten. Und für Investoren ist dies eine spannende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage langfristig zu investieren.

Für weitere Informationen und Grundrisse schreiben Sie uns gerne eine Anfrage.

SCHAUTAG: Samstag 22.03.2025 von 14.30Uhr-16.00Uhr oder gerne individuell nach Absprache.