Standort
91301 Forchheim

Historischer Scheunencharme trifft modernen Wohnkomfort – 3 Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon

Historischer Scheunencharme trifft modernen Wohnkomfort – 3 Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon

Standort
91301 Forchheim
Kaltmiete1.490 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 107,00 m²
Warmmiete1.810 Euro
Baujahr1910

Objektbeschreibung

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss einer liebevoll sanierten, historischen Scheune in der Wiesentstraße. Auf ca. 107 m² Wohnfläche über zwei Ebenen vermittelt sie durch ihren großzügigen Grundriss und die besondere Aufteilung beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses.

Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Galeriebereich bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Ein Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite, ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Hochwertiger Vinylboden in Risseiche Natur sowie die Kombination aus historischem Scheunencharakter und moderner Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage.

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Eigenständigkeit suchen.

Der Grundriss wird Ihnen bei Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Historischer Scheunencharme trifft modernen Wohnkomfort – 3 Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon

Kaltmiete1.490 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 107,00 m²
Warmmiete1.810 Euro
Baujahr1910

Objektbeschreibung

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss einer liebevoll sanierten, historischen Scheune in der Wiesentstraße. Auf ca. 107 m² Wohnfläche über zwei Ebenen vermittelt sie durch ihren großzügigen Grundriss und die besondere Aufteilung beinahe das Gefühl eines eigenen Hauses.

Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei Zimmer sowie ein zusätzlicher Galeriebereich bieten viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gäste.

Ein Balkon auf der rückwärtigen Gebäudeseite, ein kleiner Abstellraum und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

Hochwertiger Vinylboden in Risseiche Natur sowie die Kombination aus historischem Scheunencharakter und moderner Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage.

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Eigenständigkeit suchen.

Der Grundriss wird Ihnen bei Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Susanne Nöth
Geschäftsinhaberin

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Forchheim überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Erlangen und Bamberg. Über die A73 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar; zudem bietet der Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Als etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort verfügt Forchheim über eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Die reizvolle Umgebung mit dem Forchheimer Wald und der Nähe zur Fränkischen Schweiz verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich direkt in der Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 107,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Kaltmiete
1.490 €
Gesamtmiete
1.810 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
320 €
Kautions Hinweis
2980
Bezugsfrei ab
01.12.2026
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1910
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

+ über 107 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer im Obergeschoss der Scheune
+ attraktiver Galeriebereich
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
+ hochwertiger Vinylboden in Risseiche Natur
+ Schlafzimmer & Arbeits-/Gästezimmer
+ große Fensterfront mit Innenhofblick
+ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
+ Balkon auf rückwärtiger Gebädueseite
+ Moderne Wärmepumpe
+ Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
+ eigener Kellerraum
+ kein Stellplatz, Anwohnerparkausweis möglich

Weitere Beschreibung

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Baujahr1910
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.04.2025
Gültig bis02.04.2035
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro