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Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Klare Linien, eine aufgelockerte, terrassenartige Architektur, verschiedene Fensterflächen und eine gelungene Fassadengestaltung prägen das Gebäude. Das Anwesen besitzt ein großzügiges, helles Treppenhaus.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie ist mit ca. 120 m² kompakt und dennoch vielfältig nutzbar geschnitten. Das Zentrum bildet der Wohn-/Essbereich mit Verbindung zur Küche und anschließender Loggia. Hinzu kommen auf der Hauptebene drei Schlafzimmer, ein Duschbad und Gäste-WC. Im Entrée befindet sich eine nützliche Garderobennische/Abstellraum. Der Grundriss bietet auf der Maisonette-Ebene einen weiteren Raum, der als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Ein gemeinsamer Waschraum und separater Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen komplettiert diese Wohneinheit.
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Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung liegt in Forchheim-Buckenhofen in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.
Forchheim-Buckenhofen ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld befinden sich Metzger und Bäcker sowie eine Kita. Die Grundschule erreicht man in ca. fünfzehn Gehminuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
+ Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
+ Helle Fliesen in Diele und Küche
+ Einbauküche mit angrenzender Dachterrasse/Loggia
+ Badezimmer gefliest in weiß, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Buche Innentüren und Wendeltreppe
+ Kunststofffenster, Doppelisolierverglasung
+ Waschmaschinen-/Trockneranschluss in separater Waschküche (Kellergeschoss)
+ Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71,9 kwh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Bitte senden Sie bei ihrer Anfrage eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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