Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Buckenhofen

Ort
91301 Forchheim
Etage
2 von 2

Helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Buckenhofen

Kaltmiete 1.150 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120 m²
Warmmiete 1.450 EUR

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Klare Linien, eine aufgelockerte, terrassenartige Architektur, verschiedene Fensterflächen und eine gelungene Fassadengestaltung prägen das Gebäude. Das Anwesen besitzt ein großzügiges, helles Treppenhaus.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie ist mit ca. 120 m² kompakt und dennoch vielfältig nutzbar geschnitten. Das Zentrum bildet der Wohn-/Essbereich mit Verbindung zur Küche und anschließender Loggia. Hinzu kommen auf der Hauptebene drei Schlafzimmer, ein Duschbad und Gäste-WC. Im Entrée befindet sich eine nützliche Garderobennische/Abstellraum. Der Grundriss bietet auf der Maisonette-Ebene einen weiteren Raum, der als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein gemeinsamer Waschraum und separater Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen komplettiert diese Wohneinheit.

Mehr unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung liegt in Forchheim-Buckenhofen in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangs­verkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.

Forchheim-Buckenhofen ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld befinden sich Metzger und Bäcker sowie eine Kita. Die Grundschule erreicht man in ca. fünfzehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.150 €
Warmmiete
1.450 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3450€
Anzahl Stellplätze
2 Stellplätze zu je 120 €
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern
+ Helle Fliesen in Diele und Küche
+ Einbauküche mit angrenzender Dachterrasse/Loggia
+ Badezimmer gefliest in weiß, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Buche Innentüren und Wendeltreppe
+ Kunststofffenster, Doppelisolierverglasung
+ Waschmaschinen-/Trockneranschluss in separater Waschküche (Kellergeschoss)
+ Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 71,9 kwh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Bitte senden Sie bei ihrer Anfrage eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis04.11.2023
Endenergieverbrauch71,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am03.11.2013
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung