Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Lage

Ort
91301 Forchheim
Etage
1 von 3

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und beliebter Lage

Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 88 m²

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, das 1993 erbaut wurde.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden! Der perfekt gestaltete Grundriss teilt sich wie folgt auf:
ein einladender Eingangsbereich, ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein zeitlosen Tageslichtbad mit Duschwanne sowie zwei Schlafzimmern.
Herzstück dieser Wohnung ist der über 28 m² große Wohn-/Essbereich und Zugang zur Südterrasse, die nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil, das über Fenster, Licht, Strom- und Waschmaschinenanschluss verfügt. Ein Stellplatz für ihr Auto finden Sie direkt vor der Türe.

Die Wohnung ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 671 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Hainbrunnenstrasse 21b
91301 Forchheim

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Am Eingangstor zur fränkischen Schweiz gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angren­zend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt absolut ruhig. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt.

Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 671 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,97%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,97% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ 2 Schlaf-/Kinderzimmer/Büro
+ Eingangsbereich
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Böden: Laminat, Vinyl und Fliesen

+ Kellerbereich mit Waschmaschinenanschluss
+ eigener Stellplatz

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2028.
Endenergiebedarf beträgt 103,3 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.11.2028
Endenergieverbrauch103,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am09.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung