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Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Parteien erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer und Wohnzimmer.
Das Wohnhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Kellerwald. Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im hellen Flur. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich der Essplatz mit Küchenbereich Der Boden ist mit braunen Fliesenbelag ausgelegt. Den Flur weitergehend liegt das Badezimmer mit Tageslicht.
Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Ausblick über die Nachbarschaftshäuser. Hier finden eine Sofalandschaft und der Fernseher ihren Platz. Das Schlafzimmer befindet sich gleich nebenan. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminatboden ausgestattet.
HINWEIS: das Bad wird aktuell saniert. Der neue Mieter darf sich auf ein schönes helles Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/WC und Waschmaschinenanschluss freuen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Bei Bedarf kann noch ein weiterer Kellerraum mit 20qm Nutzfläche (Büro o.ä.) angemietet werden.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Einheit erfolgen über eine Gasheizung. Die jährliche Abrechnung für Heizung und Wasser wird durch den Vermieter durchgeführt.
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Wasser, Abwasser, Heizung, sowie anteilig Wartung der Heizung, Winterdienst, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen und die sonst üblichen Betriebskosten. Die Treppenhausreinigung sowie Mülldienst wird im Wechsel durch die Mieter durchgeführt.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 bezugsfrei. Gesucht wird eine alleinstehende Person oder ein Paar in fester Beschäftigung für ein längerfristiges Mietverhältnis. Aktuelle Schufa-Auskunft wird gewünscht.
Überzeugen Sie sich selbst von hellen und freundlichen Wohnung vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Mieterauskunft mit Ihren Daten zu.
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Am Kellerwald gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angrenzend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
+ Heizkörper
+ neu saniertes Bad mit Fenster, WC, Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Böden: Schlaf-/Wohnzimmer mit Laminat, Bad/Küche/Flur mit Fliesenbelag
+ weitere Räume: sep. Kellerraum
+ Anschlüsse: Kabelanschluss
+ Einbauküche (ohne Kühlschrank)
+ Stellplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.noethundpartner.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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