Ort
91301 Forchheim
Etage
1 von 3

Großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon

Großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon

Ort
91301 Forchheim
Etage
1 von 3
Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,34 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung.

Das gut konzipierte Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen – von der Erneuerung der Bäder und der Böden über den Küchenbereich, Wände und teilweise der Elektrik.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Garage
Keller
Abstellraum

Großzügige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Südbalkon

Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,34 m²

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1986. Große Zimmer, gute Lichtverhältnisse und eine Ausrichtung Richtung Süden prägen diese Wohnung.

Das gut konzipierte Raumangebot erstreckt sich über ca. 79 m² Wohnfläche. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Objekts. Das Herzstück der Wohnung ist ein nach Ost/Süd ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich. Ergänzt wird der Wohn- und Essbereich durch einen charmanten Balkon, der auch aus dem Schlafzimmer betretbar ist und Blick ins Grüne gibt. Perfekt gegliedert, umfasst sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Wanne ausgestattet ist. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Hauswirtschaftskammer umfasst die Wohnung. Komplettiert wird diese Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil, einen Wasch- und Trockenraum und einen PKW-Stellplatz in der Garage nebenan.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen – von der Erneuerung der Bäder und der Böden über den Küchenbereich, Wände und teilweise der Elektrik.

Weitere Bilder und den Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Garage
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 79,34 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.820 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.

Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Wohnviertel ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 79,34 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.820 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
298 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1986
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

+ Flur/AR/Wohn-Esszimmer mit Küche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ separates Gäste-WC
+ 2 Schlafzimmer
+ Laminatböden
+ Süd-Balkon
+ Fussbodenheizung
+ Waschraum und Trockenraum
+ Keller-Außenzugang
+ Stellplatz in Garage
+ 6-Parteienhaus

Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.03.2019
Gültig bis13.03.2029
Endenergieverbrauch88,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung