Ort

91301 Forchheim

Etage

1 von 3

Reserviert

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Ort

91301 Forchheim

Etage

1 von 3

Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 69,97 m²

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim – auch Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 69,97 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer und einem funktionalen Badezimmer ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare.

Eckdaten:
- Wohnfläche: 69,97 m²
- Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Etage: 1. OG (3 Etagen insgesamt)
- Vermietet – auch ideal für Kapitalanleger
- Hausgeld: 274 €

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Carport und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage in Forchheim-Buckenhofen, die eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkon

Stellplatz

Standard Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Laminat

Carport

Keller

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 69,97 m²

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim – auch Ideal für Kapitalanleger!

Eckdaten:
- Wohnfläche: 69,97 m²
- Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer)
- Badezimmer: 1
- Etage: 1. OG (3 Etagen insgesamt)
- Vermietet – auch ideal für Kapitalanleger
- Hausgeld: 274 €

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage in Forchheim-Buckenhofen, die eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten der Stadt bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkon

Stellplatz

Standard Ausstattung

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Laminat

Carport

Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche

ca. 69,97 m²

Grundstücksfläche

ca. 986,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Susanne Nöth

E-Mailoffice@susannenoeth.deTelefon0152 22606353

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

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Die von uns angebotene Wohnung liegt ruhig in Forchheim-Buckenhofen, in der Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.

Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden.

Objekt Informationen

Wohnfläche

ca. 69,97 m²

Grundstücksfläche

ca. 986,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

239.000 €

Kaltmiete

660 €

Warmmiete

220 €

Hausgeld

274 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verfügbar ab

nach Absprache

Vermietet

Baujahr

1993

Letzte Modernisierung

2023

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Reserviert

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2029. Endenergiebedarf beträgt 106,1 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am25.01.2019

Gültig bis24.01.2029

Endenergieverbrauch106,10 kWh/(m²·a)

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartZentralheizung

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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Objektbeschreibung

Das bietet diese Unterkunft

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Objektbeschreibung

Das bietet diese Unterkunft

So groß ist diese Unterkunft

Kontaktdaten

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Lage

Objekt Informationen

Ausstattung

Weitere Beschreibung

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