Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Ebermannstadt bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Schuppen als Kellerersatz runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Galeriefenster bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten mit überdachter Terrasse, Blauregen, Brunnen und zusätzlicher, ca. 70 m² angepachteter Gartenfläche.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einer 13 kWp Photovoltaikanlage mit der Kapazität für eine Wärmepumpe und den Vorbereitungen für den Anschluss einer Wallbox inklusive 16 kWh Batteriespeicher, Solarthermie, einer Gas-Brennwertheizung (2016) sowie der Vorbereitung für eine Wallbox. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und naturnahes Leben in der Fränkischen Schweiz miteinander verbinden möchten.

Die Haus ist ab März 2027 bezugsfrei.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos dienen teilweise der besseren Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder bearbeitet, um das Potenzial und die Wirkung der Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können hiervon geringfügig abweichen. Maßgeblich sind der Eindruck bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.