Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschosswohnung mit herrlicher Sicht über Forchheim

Ort
91301 Forchheim
Etage
1

Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschosswohnung mit herrlicher Sicht über Forchheim

Kaltmiete 850 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 77,15m²
Warmmiete 1.080 EUR

Objektbeschreibung

Die nach Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde aufwändig saniert und erfüllt jeden individuellen Wohntraum. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang mittels seitlichen Treppenaufgang zu erreichen.

Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Ess-Bereich schafft eine warme Wohlfühl-Atmosphäre. Dank der Lage im Obergeschoss genießt dieses Raumgefüge wie auch alle anderen Zimmer ein außergewöhnliches Lichtangebot.

Zudem lädt eine Loggia zum Verweilen ein und schafft einen traumhaften Blick über Forchheim.

Abgerundet wird das Raumkonzept mit feinsten Materialien und einer hochwertigen Ausstattung. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wird zu Ihrer eigenen Wellness-Oase. Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie viele Möglichkeiten für Schränke in den Dachschrägen in der gesamten Wohnung schafft viel Platz zum Verstauen.

Neueste Technik und eine sehr gute Dämmung sorgen für gutes Klima und geringe Heizkosten.

Es ist keine Einbauküche vorhanden, die Visualisierung dient nur zur Veranschaulichung.

Mehr Informationen und Fotos zur Immobilie finden Sie unter:
https://susannenoeth.de/immobilienmakler-forchheim/

Das bietet diese Unterkunft

Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Parken im Freien

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 77,15m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth
Hainbrunnenstrasse 21b
91301 Forchheim

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Am Kellerwald gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angren­zend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig direkt am Waldesrand mit exklusiver Sicht über Forchheim.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 77,15m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
850€
Warmmiete
1.080€
Nebenkosten
200€
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
1700
Miete Stellplatz (Freiplatz)
30€
Verfügbar ab
01.05.2023
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Ausblick auf Forchheim
+ Badezimmer mit Dusche/Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer mit Dachfenster
+ Loggia
- keine Einbauküche, die Visualisierung dient nur der Veranschaulichung

+ Anschluss zur Errichtung einer Ladesäule für E-Auto/Hybrid vorhanden

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2023 bezugsbereit.
Weitere Auskunft erteilen wir gerne nach Einreichung einer Mieterselbstauskunft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellet