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Im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses zeigt sich diese beeindruckend schöne und familienfreundlich gegliederte Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche.
Bemerkenswert ist neben der zeitlos-eleganten Ausstattung der ausgezeichnete Grundriss: Ein lichterfüllter Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich/Platz für Homeoffice sowie eine separater Küchenraum. 2 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer/Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der kleine eigene Vorgarten neben der Haustüre. Zu der Wohnung gehören zwei Garagenplätze.
Neueste Technik und eine sehr gute Dämmung sorgen für gutes Klima und geringe Heizkosten.
Es ist keine Einbauküche vorhanden, die Visualisierung dient nur zur Veranschaulichung.
Mehr Informationen und Fotos zur Immobilie finden Sie unter:
https://susannenoeth.de/immobilienmakler-forchheim/
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Am Kellerwald gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angrenzend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig direkt am Waldesrand mit exklusiver Sicht über Forchheim. Kindergarten, Grundschule und Bäcker sind fußläufig entfernt.
+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Arbeitszimmer
+ Wohnbereich
+ Essplatz/Home Office
+ Badezimmer mit Dusche/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertiger Laminatboden/Sandsteinfliesen
+ 1 Garage/a Stellplatz
- keine Einbauküche
+ Anschluss zur Errichtung einer Ladesäule für E-Auto/Hybrid vorhanden
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2023 bezugsbereit.
Weitere Auskunft erteilen wir gerne nach Einreichung einer Mieterselbstauskunft.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de
Susanne Nöth
Hainbrunnenstr. 21b
91301 Forchheim
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