Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit herrlicher Sicht über Forchheim

Ort
91301 Forchheim

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmerwohnung mit herrlicher Sicht über Forchheim

Kaltmiete 1.480 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 134,85 m²
Warmmiete 1.910 EUR

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses zeigt sich diese beeindruckend schöne und familienfreundlich gegliederte Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche.

Bemerkenswert ist neben der zeitlos-eleganten Ausstattung der ausgezeichnete Grundriss: Ein lichterfüllter Wohnbereich mit angrenzenden Essbereich/Platz für Homeoffice sowie eine separater Küchenraum. 2 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer/Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der kleine eigene Vorgarten neben der Haustüre. Zu der Wohnung gehören zwei Garagenplätze.

Neueste Technik und eine sehr gute Dämmung sorgen für gutes Klima und geringe Heizkosten.

Es ist keine Einbauküche vorhanden, die Visualisierung dient nur zur Veranschaulichung.

Mehr Informationen und Fotos zur Immobilie finden Sie unter:
https://susannenoeth.de/immobilienmakler-forchheim/

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 134,85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Am Kellerwald gelegen, gehört Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angren­zend zur fränkischen Schweiz und nur ca. 14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt absolut ruhig direkt am Waldesrand mit exklusiver Sicht über Forchheim. Kindergarten, Grundschule und Bäcker sind fußläufig entfernt.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 134,85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.480 €
Warmmiete
1.910 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2960
Miete Stellplatz (Garage)
80 €
Verfügbar ab
01.05.2023
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Schlafzimmer
+ Kinder-/Arbeitszimmer
+ Wohnbereich
+ Essplatz/Home Office
+ Badezimmer mit Dusche/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ hochwertiger Laminatboden/Sandsteinfliesen
+ 1 Garage/a Stellplatz
- keine Einbauküche

+ Anschluss zur Errichtung einer Ladesäule für E-Auto/Hybrid vorhanden

Weitere Beschreibung

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2023 bezugsbereit.
Weitere Auskunft erteilen wir gerne nach Einreichung einer Mieterselbstauskunft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

PrimärenergieträgerHolzpellets
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet