Ort
91301 Forchheim
Etage
1

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick

Ort
91301 Forchheim
Etage
1
Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 103 m²

Objektbeschreibung

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und stilvollen Design in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung fasziniert durch ihre offene Bauweise in drei Himmelsrichtungen – kein Wohnschlauch, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Helligkeit.
Das stilvolle Zuhause liegt im 2. Oberstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen.
Unverbauter Panoramablick zum Walberla und in die Fränkische Schweiz, machen dieses Wohnjuwel einzigartig.
Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Freuen Sie sich auf eine exzellent hochwertige Wohnung mit viel Licht und Ruhe.
Weitere Bilder und Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick

Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 103 m²

Objektbeschreibung

Einzigartige Penthouse-Wohnung mit Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung und stilvollen Design in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung fasziniert durch ihre offene Bauweise in drei Himmelsrichtungen – kein Wohnschlauch, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Helligkeit.
Das stilvolle Zuhause liegt im 2. Oberstock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten und ist barrierefrei mit Aufzug zu erreichen.
Unverbauter Panoramablick zum Walberla und in die Fränkische Schweiz, machen dieses Wohnjuwel einzigartig.
Bereits beim Betreten der Wohnung erleben Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Freuen Sie sich auf eine exzellent hochwertige Wohnung mit viel Licht und Ruhe.
Weitere Bilder und Grundriss finden Sie unter www.susannenoeth.de.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Parken im Freien
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.741 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz gelegen, gehört der Stadtteil Forchheim-Ost zu den bevorzugten Wohngebieten.
Angren­zend zur Fränkischen Schweiz und nur ca.14 Kilometer von Erlangen entfernt, begeistert die fränkische Stadt mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität sowie besten Freizeitmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kitas vorhandenen fußläufig erreichbar. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind per Bus erreichbar. Forchheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereins­leben und ein anspruchsvolles Publikum aus.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.741 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
354 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, dunkle Feinsteinfliesen in Bad und Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld inkl. Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung (Neff-Geräte)
+ Badezimmer, gestaltet mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen, ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine, Badewanne, Waschbecken inkl. Untertisch mit Stil-Armaturen
+ Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Spiegel
+ Waschmaschinenanschluss und Trockner Anschluss im Gäste-WC
+ Weiße Kunststofffenster, 3-fach verglast
+ Hoher Vorratsraum mit Einbauregal
+ Alle Räume mit LED Deckenlampen ausgestattet
+ Elektrische Rollläden an zwei Fenstern im Wohn/Essbereich
+ Gegensprechanlage
+ Schnelles Internet VDSL250 für Home-Office, alle Räume mit LAN Dosen
+ Balkon: Fliesen und Steckdose
+ Geräumiger Kellerraum, massiv gemauert,
abgeschlossen
+ 2 Aussenstellplätze
+ KfW 70, Hochmodernes Heizungssystem Luft- / Wärmepumpe, im Winter Gasunterstützung

Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.03.2025
Gültig bis28.03.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf38 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung