Ort
91080 Uttenreuth

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Ort
91080 Uttenreuth
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Warmmiete 1.700 Euro

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte liegt auf einem schön geschnittenen Grundstück und befindet sich in ruhiger Lage in Uttenreuth.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Vorgarten und einen pflegeleichten Garten im hinteren Bereich. Eine gemütliche Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die Ruhe suchen. Das Haus gliedert sich in zwei Etagen. In der unteren befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer/Büro, sowie die Enbauküche und der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. In der oberen Etage sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. Der Keller bietet genügend Stauraum und ist zum Teil beheizt.

Hier finden Sie genügend Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten!

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Garage
Garten
Keller

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Kaltmiete 1.400 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Warmmiete 1.700 Euro

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Doppelhaushälfte liegt auf einem schön geschnittenen Grundstück und befindet sich in ruhiger Lage in Uttenreuth.

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Vorgarten und einen pflegeleichten Garten im hinteren Bereich. Eine gemütliche Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Objekt wurde über die Jahre immer wieder renoviert und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die Ruhe suchen. Das Haus gliedert sich in zwei Etagen. In der unteren befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer/Büro, sowie die Enbauküche und der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten. In der oberen Etage sind 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne vorhanden. Der Keller bietet genügend Stauraum und ist zum Teil beheizt.

Hier finden Sie genügend Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten!

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Garage
Garten
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb der Ortschaft möglich und tägliche Besorgungen wie z.B. bei Bäckereien und Metzgereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Gesundheit ist vor Ort gesorgt (Sportverein, Apotheken, Ärzte) und eine große Vielzahl von Fachkliniken findet sich in der angrenzenden Medizinstadt Erlangen.
Kindergärten und eine Grundschule sind in Uttenreuth vorhanden, somit sind Ihre Kinder in den ersten Jahren bestens versorgt und Erlangen bietet ein riesiges Angebot an weiterführenden Schulen.
Da Uttenreuth an der Schwelle zur Fränkischen Schweiz liegt, laden kulinarische Genüsse als auch Erholung in der Natur zu wunderschönen Touren ein.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 350,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.400 €
Warmmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4200
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
Ja
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit 2 Etagen, 5 Zimmer
- Terrasse, Vorgarten, pflegeleichter Garten
- Küche, Einbauküche, Bad mit Dusche EG, Bad mit Wanne OG
- Waschküche, 2 Kellerräume
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Ölheizung, Zentralheizung, Kunststoffenster, elektrische Rolladen
- Wohnfl. ca. 134 m², Grundstück ca. 350 m²
- Mindestmietzeit 2 Jahre

Weitere Beschreibung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.06.2025
Gültig bis04.06.2025
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf152,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung