ATTRAKTIVES INVESTMENT: Mehrzimmerappartment auf der Erbainsel ink. Tiefgaragenstellplatz

Ort
96047 Bamberg
Etage
1 von 1

ATTRAKTIVES INVESTMENT: Mehrzimmerappartment auf der Erbainsel ink. Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis 209.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 47,11 m²

Objektbeschreibung

Hier lässt es sich als Student oder als Single in Bamberg leben. Die ehemalige Baumwollspinnerei wurde im Jahr 2012 umfangreich zu modern ausgestatteten Studenten-Appartements mit Loft-Charakter saniert. Seitdem wird sie gern von jungen Leuten angenommen. Dafür spricht auch die einzigartige Lage auf der Erba-Insel und doch so nahe zu den Universitätsstandorten. Ihr Vorzug ist die gesicherte Vermietbarkeit auf lange Sicht.

Das Apartment ist aktuell mit 589,00 EUR/Monat inkl. Tiefgaragenstellplatz bestens vermietet.

Das möblierte 2-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch über den Aufzug erreichbar. Die ca. 47 m² Wohnfläche teilen sich auf in zwei Wohnbereiche, den Eingangsbereich mit Garderobe, Küchenzeile und Abstellraum sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Standardmöblierung ist im Kaufpreis inklusive.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist aktuell an die nebenan liegende Kanzlei in Höhe von 50,00 EUR/Monat vermietet.

Die Instandhaltungsrücklage des Apartements beträgt zum 31.12.2021 einen Betrag in Höhe von 2.335EUR.

Das bietet diese Unterkunft

Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Personenaufzug
Garage
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 47,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Lage ist strategisch optimal: direkt neben dem neuen ERBA-Campus und genau zwischen den studentenreichsten Universitätsstandorten Bambergs. Umgeben von schönster Natur und dennoch in direkter Nähe.
Ob mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder zu Fuß – dieser Standort bietet Ihnen nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Beste Aussichten für Ihre Mieter!

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 47,11 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
209.000 €
Kaltmiete
639 €
Warmmiete
769 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ beide Zimmer voll möbiliert
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
+ Küchenbereich
+ Abstellraum
+ Kabelanschluss
+ pflegeleichter PVC-Boden/Fliesen
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradgemeinschaftsraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterbetrieb
+ Aufzug

In den Nebenkosten sind auch die Stromkosten enthalten.

Weitere Beschreibung

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung