Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich zusätzlich über das ausgebaute Dachgeschoss und bietet dadurch ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über leichte Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Dachloggia, die einen angenehmen Außenbereich mit viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 90 m². Zusätzlich steht eine Spitzbodenfläche von ca. 26 m² zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2015 ausgebaut und vollständig gedämmt, wodurch eine gute energetische Grundlage geschaffen wurde.

Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört zum Verkaufsobjekt, wird jedoch ohne Elektrogeräte übergeben. Diese können vom Käufer individuell eingebracht werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

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Einige Bilder im Exposé wurden mit KI bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung.