Ort
91301 Forchheim

3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Balkon in guter Lage – ab sofort zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Balkon in guter Lage – ab sofort zu vermieten

Ort
91301 Forchheim
Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 1.210 Euro

Objektbeschreibung

Stilvolle Wohnung in Forchheim-Ost – Einziehen und Wohlfühlen

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss in Forchheim-Ost bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. In einem modernen Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich die Wohnung über rund 80 Quadratmeter und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Einrichtung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen – ein echtes Zuhause zum Ankommen. Große Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch für einen traumhaften Blick über die Nachbarhäuser. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon.

Die elegante Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer für Ihr Büro o.ä. - in alle Wohnräumlichkeiten ist Stäbchenparkett verlegt.
Im Badezimmer ist eine Dusche und Badewanne vorhanden. Die Fenster sind z.T. mit Fliegengitter ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die einfach nur ankommen, auspacken und sich sofort zuhause fühlen möchten.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerabteil und Waschkeller runden das Objekt ab.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Bilder finden Sie unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Carport
Keller
Abstellraum

3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Balkon in guter Lage – ab sofort zu vermieten

Kaltmiete 900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Warmmiete 1.210 Euro

Objektbeschreibung

Stilvolle Wohnung in Forchheim-Ost – Einziehen und Wohlfühlen

Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss in Forchheim-Ost bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. In einem modernen Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich die Wohnung über rund 80 Quadratmeter und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Einrichtung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen – ein echtes Zuhause zum Ankommen. Große Fenster sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl, sondern auch für einen traumhaften Blick über die Nachbarhäuser. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf den Balkon.

Die elegante Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer für Ihr Büro o.ä. - in alle Wohnräumlichkeiten ist Stäbchenparkett verlegt.
Im Badezimmer ist eine Dusche und Badewanne vorhanden. Die Fenster sind z.T. mit Fliegengitter ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet dadurch eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die einfach nur ankommen, auspacken und sich sofort zuhause fühlen möchten.
Ein Carport-Stellplatz, ein eigener Kellerabteil und Waschkeller runden das Objekt ab.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Bilder finden Sie unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Carport
Keller
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Ulrike Schmidt
Ulrike Schmidt

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Forchheim-Ost. Einkaufsmöglichkeiten und Montessori Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die Forchheimer Innenstadt sind mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nahegelegene A73 mit den Auffahrten Forchheim-Nord und Forchheim-Süd sind die Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg hervorragend angebunden.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.210 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2700€
Miete Stellplatz (Carport)
50 €
Verfügbar ab
ab sofort
Nichtraucher
Ja
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ Parkettboden Wohn und Schlafbereich
+ Fliesenböden im Flur, Bad und Abstellraum
+ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
+ Einbauküche
+ ErdGas Heizung
+ SAT-Anschluss vorhanden
+ Bad mit Badewanne und Dusche und Waschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Keller
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 08.01.2029
Endenergieverbrauch beträgt 64,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.(2017)
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.01.2019
Gültig bis08.01.2029
Endenergieverbrauch64,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung