2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Ort
91301 Forchheim
Etage
3 von 5

2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen in ruhiger Lage

Kaufpreis 125.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 54,68 m²

Objektbeschreibung

Eine ruhige Lage und ein schöner Grundriss prägen diese 2-Zimmer-Wohnung in Forchheim-West. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock die über einen Aufzug bequem zu erreichen ist. Der gepflegte Gebäudeteil besteht aus 40 Einheiten und stammt aus dem Jahr 1973. In der Wohnung kann man handwerkliches Geschick beweisen und die Wohnung nach eigenen Wünschen renovieren.

Das Raumangebot umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer. Das Highlight ist eine geschützte Loggia, die mit Süd-Ausrichtung und Blick in den grünen Garten begeistert. Heller Parkettboden, Heizkörper und eine bereits vorhandene Einbauküche schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Garage komplettieren diese Immobilie.

Intakte Nachbarschaften treffen hier auf einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt befinden sich zwölf Wohneinheiten in diesem Objekt.
Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort genutzt werden.

Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de

Das bietet diese Unterkunft

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Personenaufzug
Garage
Keller

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 54,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.273 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,25 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Forchheim gelegen in der malerischen Region Oberfranken.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch die A73 auch durch den öffentlichen Nahverkehr, sind die umliegenden Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar.

Zudem lockt Forchheim mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie die nahegelegen Fränkische Schweiz, die zu Ausflügen in die Natur einlädt.

Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt ruhig direkt am Rhein-Main-Donau-Kanal. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz und der Zugang zum Kanal lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Forchheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und können fußläufig erreicht werden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in ca. fünfzehn Geh­minuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 54,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.273 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
330 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

+ Parkettboden im Wohnzimmer
+ Vinylboden in Küche
+ Teppichboden im Schlafzimmer
+ Fliesen im Badezimmer mit WC, Badewanne, und Waschmaschinenanschluss
+ überdachte Loggia
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.04.2029
Endenergieverbrauch136,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am08.04.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung