Standort
91320 Ebermannstadt

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Blick über Ebermannstadt

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Blick über Ebermannstadt

Standort
91320 Ebermannstadt
Kaufpreis195.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 64,91 m²
Baujahr1991

Objektbeschreibung

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos dienen teilweise der besseren Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder bearbeitet, um das Potenzial und die Wirkung der Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können hiervon geringfügig abweichen. Maßgeblich sind der Eindruck bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Blick über Ebermannstadt

Kaufpreis195.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 64,91 m²
Baujahr1991

Objektbeschreibung

Die in diesem Exposé verwendeten Fotos dienen teilweise der besseren Veranschaulichung. Einzelne Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder bearbeitet, um das Potenzial und die Wirkung der Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Die tatsächliche Ausstattung und der Zustand der Wohnung können hiervon geringfügig abweichen. Maßgeblich sind der Eindruck bei einer Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 64,91 m²
Grundstück
ca. 849,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Kontaktdaten

Ulrike Schmidt
Ulrike Schmidt
Objektbetreuerin

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ebermannstadt, dem Herzen der Fränkischen Schweiz – einer der schönsten Natur- und Erholungsregionen Bayerns. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B470 sowie den Bahnhof Ebermannstadt sind Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Bamberg schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wander- und Radwegen, Burgen, Felsen und dem Wiesenttal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Ebermannstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 64,91 m²
Grundstück
ca. 849,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
213 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

+ ca. 60 m² | 3 Zimmer
+ Dachgeschoss | Hanglage | Balkon
+ Ausblick über Ebermannstadt
+ Bad mit Dusche & Waschbecken
+ Gäste-WC | Fliesenboden
+ Dachboden | Garage
+ Heizung 05/2026 erneuert
+ Hausmeisterdienst
+ 8 Wohneinheiten
+ Leicht renovierungsbedürftig

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbauchsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Heizung wurde zuletzt 2026 ausgetauscht, ein neuer Energieausweis liegt hierzu noch nicht vor.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Baujahr1991
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.12.2018
Gültig bis26.12.2028
Endenergieverbrauch149,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung