Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares 2,5-Zimmer-Souterrain-Apartment mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² in ruhiger Lage von Hausen. Die Einheit eignet sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen und bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen, die eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung suchen.Die Räume befinden sich im Souterrain eines gepflegten Hauses und überzeugen durch eine praktische Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet ist die Einheit beispielsweise als:

+ Büro- oder Verwaltungsfläche
+ Fußpflege oder Nagelstudio
+ Praxis- oder Therapieraum
+ Beratungsbüro
+ Atelier oder Kreativraum
+ Schulungs- oder Behandlungsraum

Durch die ruhige Lage und die angenehme Atmosphäre eignet sich das Objekt besonders für Gewerbe mit ruhigem Kundenverkehr. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Die Räume bieten ausreichend Platz für Arbeitsbereiche, Behandlungsräume oder Büroeinrichtung.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Ausstattungsmerkmale:
Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Stauraum sowie Möglichkeiten zur Nutzung im Arbeitsalltag. Ideal für Pausen oder die tägliche Nutzung im Gewerbebetrieb.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Gewerbe wie Fußpflege, Nagelstudio oder ähnliche Dienstleistungen
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Arbeitsbereiche. Die Einheit kann je nach Bedarf modern, funktional oder repräsentativ eingerichtet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche.

In diesem Exposé können teilweise KI-gestützt erstellte oder bearbeitete Bilder verwendet worden sein. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.