Standort
91352 Hallerndorf
Etage
1 von 1

4-Zimmer-Wohnung am Aischbach – modern, hell und neuwertig

4-Zimmer-Wohnung am Aischbach – modern, hell und neuwertig

Standort
91352 Hallerndorf
Etage
1 von 1
Kaltmiete 1.120 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102,23 m²
Warmmiete 1.310 Euro

Objektbeschreibung

Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 fertiggestellten Neubau mit moderner, geradliniger Architektur und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die attraktive Ortsrandlage im Grünen unterstreicht den hohen Wohnwert dieses ansprechenden Objekts.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung, während stilvoller Vinylboden in Kombination mit Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. Die puristisch gestalteten Bäder und die insgesamt hochwertige Ausführung vermitteln ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein ideales Raumangebot für Familien: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (keine Einbauküche vorhanden) mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer stehen zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen verfügt über ein modernes, helles Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag. Im Untergeschoss gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21 m² und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

4-Zimmer-Wohnung am Aischbach – modern, hell und neuwertig

Kaltmiete 1.120 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102,23 m²
Warmmiete 1.310 Euro

Objektbeschreibung

Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 fertiggestellten Neubau mit moderner, geradliniger Architektur und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die attraktive Ortsrandlage im Grünen unterstreicht den hohen Wohnwert dieses ansprechenden Objekts.
Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung, während stilvoller Vinylboden in Kombination mit Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schafft. Die puristisch gestalteten Bäder und die insgesamt hochwertige Ausführung vermitteln ein modernes, komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein ideales Raumangebot für Familien: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche (keine Einbauküche vorhanden) mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer stehen zur Verfügung.
Das gepflegte Anwesen verfügt über ein modernes, helles Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag. Im Untergeschoss gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 21 m² und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Garage
Keller
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 102,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie liegt in Trailsdorf, einem schönen kleinen Ort an der Aisch mit ca. 4.000 Einwohnern. Im Ort gibt es einen Bäcker, Kindergarten, Sportverein und eine Gastwirtschaft, sowie viel Natur zum Wandern und Radfahren.
Die Buslinie 265 verkehrt unweit der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Metzger und Grundschule sind unweit in Hallerndorf vorhanden.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 102,23 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.120 €
Gesamtmiete
1.310 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2240
Verfügbar ab
15.04.2026
Nichtraucher
Ja
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

+ Böden: Vinylboden, Fliese
+ Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt
+ Bäder: Bodentiefe Duschen mit Rainshower, Echtglas-Abtrennung, beleuchteter Spiegel, hochwertiger Waschtischunterschrank und Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort
+ Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
+ Holz-Alu-Fenster, weiß, bodentief, 3-fach verglast mit Fliegengitter
+ Elektrische Jalousien
+ Netzwerkverkabelung in allen Räumen
+ Wärmepumpe
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Gegensprechanlage
+ Terrasse mit Licht- und Stromanschluss
+ Großes Kellerabteil mit Licht, Strom und Waschmaschinenstellplatz
+ 1 Garage mit elektrischen Antrieb, vor der auch geparkt werden kann

Weitere Beschreibung

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.08.2016
Gültig bis31.07.2026
Endenergieverbrauch30,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro