Ort
91301 Forchheim

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Ort
91301 Forchheim
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,20 m²
Warmmiete 1.200 Euro

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten Neubau mit klarer, moderner Architektur und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die zentrale Lage, der hohe gestalterische Anspruch und die exklusive Ausführung schaffen ein Wohnumfeld auf anspruchsvollem Niveau.
Der Wohnkomfort wird durch einen stilvollen Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie ein modern und puristisch gestaltetes Badezimmer unterstrichen. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einer zeitgemäßen, komfortablen Wohnatmosphäre bei.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Das Gebäude bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertiger Granitausführung. Ein Stellplatz im Innenhof inklusive Ladestation sowie eine abschließbare Fahrradstellbox runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter „Aktuelle Immobilien“ auf www.susannenoeth.de.

Bei Interesse bitten wir um Zusendung Ihrer Anfrage per E-Mail unter Beifügung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Parken im Freien
Garten
Abstellraum

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Kaltmiete 1.050 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 65,20 m²
Warmmiete 1.200 Euro

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten Neubau mit klarer, moderner Architektur und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Die zentrale Lage, der hohe gestalterische Anspruch und die exklusive Ausführung schaffen ein Wohnumfeld auf anspruchsvollem Niveau.
Der Wohnkomfort wird durch einen stilvollen Vinylboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie ein modern und puristisch gestaltetes Badezimmer unterstrichen. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einer zeitgemäßen, komfortablen Wohnatmosphäre bei.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
Das Gebäude bietet ein modernes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit hochwertiger Granitausführung. Ein Stellplatz im Innenhof inklusive Ladestation sowie eine abschließbare Fahrradstellbox runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Weitere Bilder sowie den Grundriss finden Sie unter „Aktuelle Immobilien“ auf www.susannenoeth.de.

Bei Interesse bitten wir um Zusendung Ihrer Anfrage per E-Mail unter Beifügung einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft.

Das bietet diese Unterkunft

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Parken im Freien
Garten
Abstellraum

So groß ist diese Unterkunft

Wohnfläche
ca. 65,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 24,00 m²
Gartenfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

 Ulrike Schmidt
Ulrike Schmidt

Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten, modernen Wohnhaus mit eigenem Spielplatz. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, während das Zentrum von Forchheim in nur etwa acht Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die attraktive, gut erschlossene Lage.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 65,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 24,00 m²
Gartenfläche
ca. 90,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2400,00
Verfügbar ab
01.03.2026
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

+ MFH mit 4 Parteien
+ 1 Schlafzimmer
+ Wohn-/Essbereich
+ Einbauküche gegen Ablöse
+ Bad mit Fenster, WC, Dusche und Badheizkörper; Fliesenboden
+ Flur mit Stellmöglichkeiten
+ Süd-Terrasse mit Terrassenplatten in Beton und eigenen Gartenanteil
+ Böden: alle Zimmer mit hochwertigen Vinylboden
+ Fußbodenheizung incl. Einzelraumregelung
+ kontrollierte Entlüftungsanlage im Badezimmer
+ weitere Räume: Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
+ Stellplatz inkl. Ladestation
+ Fahrradstellbox
+ eigener Spielplatz
+ Anschlüsse: Netzwerk
+ Klingel- und Sprechanlage

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Weitere Angebote finden Sie unter:
www.susannenoeth.de

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.01.2024
Gültig bis15.01.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung