Ort
91359 Leutenbach

Ihr Bauplatz in der Fränkischen Schweiz – mit Blick aufs Walberla

Ihr Bauplatz in der Fränkischen Schweiz – mit Blick aufs Walberla

Ort
91359 Leutenbach
Kaufpreis 189.000 €

Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit Altbestand wartet auf Sie - ob Neubau, Kapitalanlage oder Projektidee.

Das Grundstück Am Köppel 7 in Leutenbach bietet mit seinen 952 m² eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort sind. Das Grundstück befindet sich in einer umbauten Umgebung in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus - diese Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in naturnaher und attraktiver Umgebung.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist somit nach §34 BauGB möglich. Somit kann Ihre Wohnvision so gebaut werden, wie bereits in der umliegenden Bebauung geschehen.
Das Grundstück ist teilbar, somit kann jeweils ein/zwei Einfamilienhaus/-häuser oder ein Doppelhaus/Mehrgenerationenhaus errichtet werden.

Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude, welches in aktuellen Zustand nicht bewohnbar ist. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um den Verkauf eines Grundstücks handelt, auf dem das bestehende Gebäude nicht mehr sinnvoll genutzt wird und dem Abriss zuzuführen ist.

Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung. Starten Sie neu und realisieren Sie ihr Bauvorhaben ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen.

Ihr Bauplatz in der Fränkischen Schweiz – mit Blick aufs Walberla

Kaufpreis 189.000 €

Objektbeschreibung

Ein Grundstück mit Altbestand wartet auf Sie - ob Neubau, Kapitalanlage oder Projektidee.

Das Grundstück Am Köppel 7 in Leutenbach bietet mit seinen 952 m² eine ideale Gelegenheit für Bauherren, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort sind. Das Grundstück befindet sich in einer umbauten Umgebung in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus - diese Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in naturnaher und attraktiver Umgebung.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Bebauung ist somit nach §34 BauGB möglich. Somit kann Ihre Wohnvision so gebaut werden, wie bereits in der umliegenden Bebauung geschehen.
Das Grundstück ist teilbar, somit kann jeweils ein/zwei Einfamilienhaus/-häuser oder ein Doppelhaus/Mehrgenerationenhaus errichtet werden.

Auf dem Grundstück steht noch ein altes Gebäude, welches in aktuellen Zustand nicht bewohnbar ist. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um den Verkauf eines Grundstücks handelt, auf dem das bestehende Gebäude nicht mehr sinnvoll genutzt wird und dem Abriss zuzuführen ist.

Mit einem Kaufpreis von 189.000 € bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer lebenswerten und naturnahen Umgebung. Starten Sie neu und realisieren Sie ihr Bauvorhaben ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen.

So groß ist diese Unterkunft

Grundstücksfläche
ca. 952,00 m²

Kontaktdaten

 Susanne Nöth
Susanne Nöth

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Gemeinde Leutenbach mit rund 1.700 Einwohnern umfasst die Ortsteile Leutenbach, Dietzhof, Ortspitz, Seidmar, Mittel- und Oberehrenbach und liegt malerisch im Naturpark Fränkische Schweiz / Veldensteiner Forst.
Am Fuße des Walberla gelegen, überzeugt der Ort mit seiner idyllischen Landschaft – ein Paradies für Wanderfreunde und Rad- bzw. Mountainbikefahrer. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Neben der intakten Natur punktet Leutenbach mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Metropolregion Erlangen–Fürth–Nürnberg sowie nach Bamberg. Ein aktives Vereinsleben, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und weitere öffentliche Einrichtungen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Für weiterführende Schulen, Fachärzte und Kliniken stehen die nahegelegenen Städte Forchheim und Ebermannstadt zur Verfügung.

Objekt Informationen

Grundstücksfläche
ca. 952,00 m²
Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft

Weitere Beschreibung

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de.

EnergieausweisNicht erforderlich