Charmantes Zuhause für Mehrgenerationen oder zwei Familien mit viel Platz und Flexibilität.
Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1958 ist die perfekte Wahl für Mehrgenerationenwohnen oder zwei Familien, die unter einem Dach leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Aufteilung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einen großzügigen Keller und einer Doppelgarage.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich sowie eine separate Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, ergänzt durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, bietet auf etwa 95 m² viel Platz für individuelle Gestaltung. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer, eine separate Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und abgetrennten WC sowie zwei weitere Zimmer, die über eine Treppe erreichbar sind. Der Wohnbereich im Dachgeschoss ist keine offizielle Wohnfläche, kann aber als diese genutzt werden. Beide Räume sind mit Dachfenster und Heizung ausgestattet und können als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Zu beachten ist, dass die Deckenhöhe im Treppenbereich eingeschränkt ist. Zwei Balkone sind vorhanden. Die Wohnung ist in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus wurde 1955 erbaut und erhielt 1968 einen Anbau, 1977 einen Balkon und die Doppelgarage. 1990 wurden die Fenster im Dachgeschoss getauscht, gefolgt von einer Erneuerung des Daches im Jahr 1999. Eine Dämmung wurde 2003 hinzugefügt und bietet somit eine gute Energieeffizienz.

Die Zentralheizung arbeitet mit Öl und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, sowie einen Werkstattbereich. Über der Garage finden Sie weiteren Stauraum für Gartenmöbel etc.
Ein weiteres Plus ist die große Hofeinfahrt mit einem Carport und einer Grillecke.
Vorteile der Immobilie:
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
– ideal für Mehrgenerationen oder zwei Familien

- weitere Nutzfläche im Dachgeschoss

- Gepflegter Garten um das Haus

- Doppelgarage mit Werkstattbereich und Stauraum

- Große Räume für indiviuelle Wünsche
Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und Privatsphäre. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein Zuhause suchen, in dem mehrere Generationen oder zwei Haushalte zusammenleben können.


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