Mit wenigen Klicks den Wert Ihrer Immobilie ermitteln.
Wie viel ist meine Immobilie Wert?
In unserer fertigen Immobilienbewertung liegt eine tagesaktuelle Analyse des direkten Umfelds Ihrer Immobilie zugrunde. Die Werte setzen sich aus den innerhalb der letzten zwei Jahren in den bekannten Immobilienportalen veröffentlichten Angeboten und einem mathematisch berechneten Verkaufspreis zusammen.
Unsere Online-Immobilienbewertung ist einfach und unkompliziert auf unserer Website verfügbar. Mit nur wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie erhalten Sie umgehend eine Einschätzung, die Ihnen wertvolle Einblicke in den aktuellen Marktwert bietet. Dies spart nicht nur Zeit, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Entscheidungen in Bezug auf Kauf, Verkauf oder Investitionen mit einem guten Gewissen zu treffen.
Transparente Bewertung mit lokalem Fokus
Der Immobilienmarkt in Forchheim und Umgebung ist einzigartig und von vielen spezifischen Faktoren beeinflusst. Unsere Immobilienbewertung berücksichtigt die regionalen Besonderheiten und liefert Ihnen somit eine realistische Einschätzung, die auf verlässlichen Daten basiert. Dank unserer tiefen Verwurzelung in der Region und unserer umfassenden Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir in der Lage, Ihnen eine transparente und faire Bewertung zu bieten.
Bei Susanne Nöth Immobilien GmbH legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit, Transparenz und Fairness – Werte, die sich in jedem unserer Services widerspiegeln. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine schnelle Bewertung zu bieten, sondern auch einen Service, der auf Vertrauen und Qualität basiert.
Warum eine professionelle
Immobilienbewertung wichtig ist
ERMITTELN SIE JETZT ONLINE DEN WERT IHRER IMMOBILIE
Mit unserer online Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos und unverbindlich aktuelle Informationen zum Immobilienmarkt in Ihrer individuellen Lage und eine wichtige Orientierung über den derzeitigen Wert Ihrer Immobilie. Denn gerade durch die politischen und wirtschaftlichen Ereignisse wollen viele wissen: Hat das Auswirkungen auf meine Immobilie in Forchheim? Was ist meine Wohnung, was ist mein Haus wert?
*Der Marktwert wird anhand der Lage Ihres Objekts ermittelt und spiegelt einen allgemeinen Wert ohne Berücksichtigung der konkreten Größe, Ausstattung, Baujahresklasse etc. wider. Eine individuelle Wertermittlung erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten
Eine präzise Immobilienbewertung ist nicht nur für den Verkauf entscheidend, sondern auch für den Kauf, die Investition oder die Refinanzierung. Sie liefert Ihnen als Eigentümer oder Interessent wichtige Informationen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Wert aus Ihrer Immobilie zu schöpfen.
Welche Vorteile hat die kostenlose Immobilienbewertung?
✔ kostenlos
Sie möchten gerne Ihren Hauswert ermitteln und scheuen die Kosten? Unsere online Immobilienbewertung ist eine kostenlose Alternative zu einem Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen.
✔ unverbindlich
Sie möchten mit unserer Analyse einen ersten Immobilienwert ermitteln, ohne sich zu etwas zu verpflichten? Die Nutzung unserer online Immobilienbewertung ist für Sie vollkommen unverbindlich.
✔ schnell
Immobilie bewerten leichtgemacht: Unsere online Immobilienbewertung ist nicht nur einfach zu bedienen, sondern auch schnell. In wenigen Minuten erhalten Sie das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Ihre Immobilienbewertung,
so kann es mit uns weitergehen:
IHRE PERSÖNLICHE WERT-ANALYSE
Mit wenigen Klicks, ganz unverbindlich und ohne Kosten erhalten Sie auf Basis Ihrer Angaben eine erste Orientierung zum Verkehrswert Ihrer Immobilie.
IHR TERMIN MIT UNS
Nach Erhalt der online Immobilienbewertung vereinbaren unsere Wertexperten mit Ihnen gerne eine unverbindliche, kostenlose, persönliche Wertermittlung vor Ort.
PERSÖNLICHE WERTERMITTLUNG
Mit einer persönlichen Wertermittlung können unsere Experten z.B. den Verkehrswert ermitteln, eine Preiseinschätzung geben und den Angebotspreis für Ihr Objekt bestimmen.
PROFESSIONELLER VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne sind wir von Susanne Nöth Immobilien für Sie da: Mit einer individuell auf Sie zugeschnittenen Vermarktung sorgen wir für einen zuverlässigen Verkauf.
Wozu benötige ich eine Immobilienbewertung?
Es gibt verschiedene Gründe, die eine neutrale Immobilienbewertung erfordern. Eine Immobilienbewertung kommt z.B. bei diesen Fällen in Frage:
Kaufpreis & Steuer
Der Kaufpreis (Verkehrswert) einer Immobilie wird als Verkaufsgrundlage oder für steuerliche Aspekte (Abschreibungen oder Betriebsvermögens-entnahme) benötigt.
Erben & schenken
Auch für die Steuerfestsetzung bei Immobilienerbschaften und Schenkungen kommt die Immobilienbewertung zum Einsatz. Hier geht es um den niedrigeren gemeinen Wert, der als Bemessungsgrundlage angesetzt wird.
Scheidung
Bei Vermögens-auseinandersetzungen im Zuge von Ehescheidungen wird das in Immobilien gebundene Anfangs- und Endvermögens ermittelt – auch hier kommt man um eine fundierte Immobilienbewertung nicht herum.
Betreuung & Pflegschaft
Wer die Betreuung oder Pflege einer Person übernommen hat, muss beim Verkauf einer Immobilie der betreuten Person ein Verkehrswertgutachten vorlegen (§ 1896 BGB).
Wie präzise ist eine Immobilienbewertung?
Das Ergebnis beruht auf einer mit wissenschaftlich fundierten Verfahren durchgeführten Auswertung des aktuellen Immobilienmarktes und bietet Ihnen einen ersten Richtwert.
Die Analyse richtet nicht den Blick auf die jeweiligen Details und Besonderheiten und ersetzt damit nicht die professionelle Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks durch Fachleute. Da jedes Objekt ein Unikat mit individuellen Vorzügen ist, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar und im wahrsten Sinne wertvoll.
Wie wird der Immobilienwert ermittelt?
Ihrer fertigen Immobilienbewertung liegt eine tagesaktuelle Analyse des direkten Umfelds Ihrer Immobilie zugrunde. Die Werte setzen sich aus den innerhalb der letzten zwei Jahren in den bekannten Immobilienportalen veröffentlichten Angeboten und einem mathematisch berechneten Verkaufspreis zusammen.
Häufig gestellte Fragen
Es gibt viele Faktoren, die in eine präzise Wertermittlung miteinfließen. Neben der Makro- und Mikrolage sind das zum Beispiel Baujahr und Zustand der Immobilie. Wichtig sind auch die Ausstattungsmerkmale: Gibt es einen Balkon oder einen Garten? Hat die Immobilie eine Fußbodenheizung? Ist sie hell und modern? Grundriss-Aufteilung und Energiewert spielen ebenfalls hinein. Die Größe der Immobilie ist ebenso ein wichtiger Faktor wie die sanitäre Ausstattung. Bei einer professionellen Preiseinschätzung werden alle diese Merkmale ins Verhältnis gesetzt und gewichtet.
Unmittelbar nach Abschluss der Dateneingabe bekommen Sie die Immobilienbewertung bequem per E-Mail zugeschickt. Und das rund um die Uhr an 365 Tagen im Jahr.
Bei der kostenlosen Online-Immobilienbewertung erhalten Sie einen ersten Richtwert, der sich an der Lage Ihrer Immobilie orientiert. Zusätzlich werden Vergleichsobjekte in ähnlicher Lage herangezogen. Den Wert Ihrer Immobilien ermitteln unsere Experten vor Ort. Dazu werden zusätzlich alle individuellen und preisbildenden Merkmale herangezogen und in einem speziellen Verfahren berechnet.
Wer seine Immobilien verkaufen möchte, muss von vorneherein mit einem angemessenen Preis auf den Markt gehen. Denn ist der Einstiegspreis zu hoch, drückt das – so paradox das klingt – den erzielten Verkaufspreis und bedeutet faktisch einen Geldverlust für den Eigentümer. Um den richtigen Angebotspreis zu bestimmen, ist der objektive Blick von außen wesentlich. Die Erfahrung zeigt, dass Besitzer oft einen eher „emotionalen“ Immobilienwert ermitteln. Das ist völlig normal. Deshalb bedarf es unabhängige Profis, die die Immobilie bewerten.
Das ist selbstverständlich möglich. Eine Immobilienbewertung kann auch ohne eine Verkaufsabsicht vorgenommen werden.
Wir gehen an jeder Stelle sorgsam mit Ihren Daten um und folgen bei ihrer Verarbeitung streng den gesetzlichen Vorgaben. Dies gilt natürlich auch für alle Daten, die Sie im Rahmen der Nutzung unserer kostenlosen online Immobilienbewertung hinterlassen.
Kontaktieren Sie uns.
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Zögern Sie nicht und schreiben Sie uns eine Nachricht.